加快建立广州房地产市场健康发展的长效机制研究

　　数量经济研究所

　　当前广州房地产的主要问题是市场供给未能满足市场需求的矛盾。广州要顺应国家中心城市房地产发展客观规律，加快推进房地产供给侧结构性改革，稳步提升住房保障水平，切实加强需求侧管理，确保房地产平稳健康发展。

　　一要继续坚持房地产需求侧管理，进一步完善房地产调控监管机制。保持房地产调控政策的连续性、稳定性，继续坚持房地产需求侧管理，积极探索分类施策和分区施策，优化房地产市场发展环境，切实做好房地产市场监测预警工作，努力确保房地产市场平稳健康发展。二要不断优化建设用地供应结构，健全完善土地供应及管理。要进一步优化城市建设用地供应结构，适度增加住房用地供应，积极推进土地管理体制改革，完善土地供应及相关管理工作。三要大力发展人才安居住房和共有产权住房，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系。四要加快发展住房租赁市场，不断健全住房租赁相关制度，以建立购租并举的住房体系为主要方向，努力增加租赁住房供应，加强住房租赁消费支持力度，发展现代住房租赁产业，规范住房租赁市场，推动形成政府、企业和个人互相补充、协同发展的租赁住房供应体系，促进住房租赁市场健康发展。五要着力加强房地产金融监管，进一步完善房地产金融和财税支持政策，防范和化解房地产金融风险，确保广州房地产市场平稳健康发展。六要积极推动广州居住向周边地区疏解，促进广佛清肇城市群房地产协调发展。加强区域规划合作，加快推进区域连接通道建设，有序引导城市间邻近区域住房发展，优化区域城镇和居住空间格局，积极推动广州居住向周边地区疏解，建立区域房地产调控政策联动新机制。（执笔：欧江波）