内容摘要：从中国物流与采购联合会获悉， 5月份，全球制造业PMI为52.2%，连续18个月运行在50%以上，环比上升0.3个百分点，表明全球制造业活动增速较上月有所加快。主要国家或地区制造业PMI情况：美国制造业增势强劲。5月份，由Markit公司调查发布的美国制造业PMI指数为56.4%，环比上升1个百分点，显示美国制造业活动保持强势增长。印度制造业延续温和增长，巴西和俄罗斯制造业延续下降趋势。5月份，印度制造业PMI小幅上升0.1个百分点，达到51.4%，意味着印度制造业延续温和增长态势。巴西制造业PMI为48.8%，连续两个月回落创近10个月新低，环比回落0.6个百分点，意味着巴西制造业持续下降。俄罗斯制造业PMI指数连续七个月运行在50%以下，为48.9%，环比回升0.4个百分点，显示俄罗斯制造业活动继续下降，降幅较上月收窄。
关键词：制造业;订单;金融风险;回落;住房空置;增长;百分点;贷款;房价;房产
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近期一份来自西南财经大学的研究报告引起学界广泛争议。该报告指出，目前我国的住房空置率高达22.4%。而这个数据的公布，得到了很多专家和业内人士的认可。虽然，这份来自学术机构数据的精准程度仍值得商榷。但对于虚假数据满天飞的房地产领域来说，这一数据应有极大的参考意义。
笔者认为，高空置率既说明了中国已经告别了住房短缺时代，住宅地产已经由原来的卖方市场，向买方市场转变，房价泡沫破裂已进入倒计时。也证实了目前一部分人拥有大量房产却在空置，而大多数人面对高房价买不起房，形成了住房资源严重错配的尴尬局面。那么是什么原因造成了我国高达20%以上的住房空置率呢？
首先，最近几年，由于房地产市场的火热，开发商们加大了住房供应速度。城镇年均新增住房供应在1200万套，包括700万套左右的商品住房，以及500万套保障性住房以及其他住房（小产权房、军产房等）。而城镇年均新增人口2000万，大约在700万户左右，再考虑到城区拆迁需求，似乎新增住房供应与新增需求基本平衡。
但事实上，如果扣除不具有购房能力，只能租房居住的700-1000万农民工、城镇范围扩大的原农民有房户，近年来年均新增有效需求套数远低于1200万套。因供远过于求，造成了许多城市现在出现了商品房库存积压严重，开发商不得不打促销的情况。所以一些城市盲目建房，而购房需求没能及时跟上，于是中国很多地方都出现了“鬼城”，这就造成我国住房空置率居高不下的主要原因。
再者，在很多三四线城市调研发现，这里的户籍人口很多都拥有两套以上住房，而当地租赁市场又不发达，住房空置在这些城市是常见的现象，空城、鬼城也大多诞生在这些城市。这与西南财经大学披露的三线城市空置率最高（23.2%）是一致的。很多人在投资投机性购房后，出于种种因素，没把房子租出去，只能将房产空置起来，他们希望将来房价上涨之后，再进行出售，以赚取暴利。
最后，造成我国住房空置率较高的因素还有，我国腐败问题。对于一些腐败官员来说，收受钱款贿赂，不如获取多套房产更加安全。一方面这些年房价上涨，住宅的保值增值功能显而易见，另一方面收受房产贿赂更具隐蔽性，不易被人发觉。不过腐败份子为了隐蔽的需要，宁愿将受贿房产空置，也不愿意对外出租，以避免暴露其罪行。
