新华网兰州1月22日电(记者屠国玺)兰州市统计局的最新报告显示,尽管2014年兰州市房地产市场销售面积与销售额实现大幅增加,但同时也出现了新开工面积收缩和库存进一步加大等问题。其中,兰州市房地产开发企业商品房待售面积同比增长50.72%。

　　据了解,2014年兰州房地产市场的一个特点是销售火热,销售面积与销售额都出现大幅增长。当年前11个月,兰州市商品房销售面积464.40万平方米,同比增长87.75%。而商品房实现销售额为291.51亿元,同比增长119.28%。

　　由于房地产销售持续旺盛,开发商加大了购买土地的力度,兰州土地价格也不断上涨。2014年前11个月,兰州市购置土地面积382.61万平方米,比上年同期增长153.28%,土地成交价款比上年同期增长42%。

　　但是,在市场销售火热的背后,兰州房地产市场也出现了投资增速逐步回落等问题。其中房地产新开工面积出现收缩,当年前11个月,兰州市房地产开发新开工面积同比增长7.27%,低于同期房地产开发投资增速11.3个百分点。

　　根据分析,2015年兰州房地产市场的竞争将更趋激烈,部分中小企业可能被淘汰出局。对于房地产开发企业而言,需要适当控制发展速度和规模,并通过价格、品牌、品质、服务等获得竞争优势。