内容摘要：椿树园小区的居民之所以能够乘坐上新的电梯，源于北京市建立的一项新机制——“三无电梯”政府救济机制——对于产权不清、资金不足、物业失管的电梯，纳入政府“为民办实事”任务，要求各区县政府建立救济制度，采取财政补贴的方式消除安全隐患。电梯故障危及人身安全即直接使用维修资金除了全面建立“三无电梯”政府救济机制，北京市还在全国率先打通住宅专项维修资金应急使用通道——“电梯故障危及人身安全”等6种危及房屋安全的紧急情况，不再需经过“双2/3业主”同意，即可启动绿色通道。北京市质监局特设处负责电梯监察的王小轮介绍，今年北京将把各区县电梯更新改造维修使用专项维修资金制度落实情况纳入政府综合治理考核，以此督促区县政府强化对电梯安全工作的组织领导。
关键词：维修;更新;住宅电梯;物业;北京市质监局;改造;老旧小区电梯;救济;使用;电梯安全
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“高龄”电梯如何养老（倾听·转型中国）
北京创新机制破解老旧电梯改造难
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我国是世界上电梯保有量最大的国家。北京城市建设起步早、发展快，电梯“老龄化”现象日益凸显。由于缺乏资金，一些老旧电梯难以得到及时更新改造和维修，成为困扰电梯安全工作的“老大难”问题。住宅专项维修资金的支取需要符合哪些条件？对产权不清、资金不足、物业失管的“三无”电梯有何救济机制？记者进行了深入采访。
近年来伴随着全国各个城市电梯数量的快速增长，电梯事故造成人员被困、受伤事件时有发生。截至2015年7月，全国各级质监部门排查统计15年以上老旧电梯共8.2万台，督促使用和维护保养单位自查电梯236.9万台，发现存在隐患的电梯11.1万台。其中，隐患已整改的7.9万台，停用5697台。
截至2015年底，北京市9.4万台住宅电梯中，使用年限在10年以上的约占总数27.6%，而其中使用年限15年以上的达到4871台。由于年代久远，购买与之匹配的零件十分困难，加之维保水平参差不齐，一些老旧小区电梯毛病不断，让住在楼里的居民很是苦恼。数据显示，2015年北京市纳入高风险评估范围的3053台老旧住宅电梯中，只有171台运行正常，另有2882台存在安全隐患。
北京市质监局特种设备安全监察处处长冯宝琪透露：2015年，北京市质监局接到的关于特种设备的投诉中，关于电梯的投诉举报为4222起，占投诉总量的97.5%。
