“名校环绕,书香府邸”!“为了孩子,还等什么”……这是很多楼盘借学位打出来的广告招牌,然而,最终是否真有学位却不是开发商说了算,这让不少掉进购房“陷阱”的家长直呼“买学位房是个大坑”。

　　不过,在近日广州市政府办公厅印发实施《关于进一步推动全市义务教育均衡优质发展的实施意见(2016~2018)》(以下简称《实施意见》)明确提出,当地教育部门应在楼盘预售前提前介入,出具相关文书,进行学位划分信息公告。

　　如果能这样做,意味着家长今后买学位房再也不用担心被中介或开发商蒙骗了。但也有业内人士提出,由于地段生难以提前统计,楼盘预售前要公告准确的学位信息很难做到。

　　现象1 楼盘打“学位房”旗号,但不写进合同

　　羊城晚报记者登录多个家长论坛,发现有无数的过来人在分享买学位房被坑的经历。他们的遭遇出奇的相似,大多是被楼盘打着“学位房”的旗号吸引住了,加上买楼时中介或售楼人员信誓旦旦地承诺,他们最终被说动了,花重本买下了所谓的“学位房”,然而结果却发现上当了。

　　家长杨女士说,在两年前为了孩子读书想换套房子,当时去看一个楼盘,环境很不错,更关键的是售楼小姐告诉她对面就是某名校,以后买了这个楼盘就可以直接进去读,不用交择校费,不用找关系,孩子上学接送也方便,而且还会升值。

　　“我觉得她说得很有道理,就决定买下了。”无奈,等到今年杨女士的孩子要上小学,却被告知对面的名校学位已满,今年该楼盘的孩子被安排到附近另外一所市一级小学就读。

　　羊城晚报记者发现,楼盘的广告可以借“学位房”打得很响,口头上也说得斩钉截铁,但实际上他们并不能给购房者任何的保障,也不敢将他们的承诺写进购房合同里。

　　昨天,记者致电某对外宣传是“学位房”的楼盘,售楼人员表示楼盘内有某重点小学的配套学位,买了房子就送学位,就能够凭购房合同上名校。不过,当记者询问“能否将‘买了房子,开发商承诺上名校’这一条款写进购房合同”时,售楼人员表示拒绝。“目前广州没有一家楼盘会跟购房者签订这样的协议。”

　　记者采访了解到,开发商在与买家签订购房合同时,有关学位房的承诺大都并没有体现在合同中。即使是楼盘宣传资料中也不会明确写有“入读××小学”,这样可以避免因“广告欺诈”被业主起诉。